Fundament & Finanzen Podcast-Folge 33
Hauskredit und Scheidung: Probleme bei der gemeinsamen Immobilie umgehen
Darum geht's in Folge 33
Christian Tobias Weiss zu Gast – Die Shownotes
Wenn die Liebe endet, bleibt oft die gemeinsame Immobilie – doch wie geht man mit dem Hauskredit bei einer Scheidung richtig um? In dieser Folge von Fundament & Finanzen spricht Daniel Korth mit Christian Tobias Weiss, einem Fachanwalt für Familienrecht, über die juristischen und finanziellen Herausforderungen, die bei einer Trennung oder Scheidung mit einem gemeinsamen Immobilienkredit entstehen.
Christian Tobias Weiss erklärt, warum es gerade bei Immobilienkrediten nach der Trennung oft kompliziert wird, wer rechtlich für den Kredit haftet und wie Banken auf Änderungen reagieren. Besonders wichtig: die Rolle des Ehevertrags als Instrument, um Streitigkeiten zu vermeiden und klare Regelungen für den Ernstfall zu schaffen.
Folgende Themen werden diskutiert:
- Warum gemeinsame Immobilienfinanzierungen bei Scheidungen häufig zu Konflikten führen
- Welche Vorteile ein Ehevertrag im Umgang mit gemeinsamer Immobilie und Kredit bietet
- Wer bei geteiltem Grundbuch und unterschriebenem Kreditvertrag haftet – und welche Rechte es im Innenverhältnis gibt
- Wie und unter welchen Bedingungen ein Ehepartner aus dem Kreditvertrag entlassen werden kann
- Die typischen Optionen nach der Scheidung: Übernahme der Immobilie, Verkauf oder Teilungsversteigerung – mit Vor- und Nachteilen
- Warum offene Kommunikation zwischen den Ex-Partnern und frühzeitiger Kontakt zur Bank entscheidend sind
- Welche Fallstricke es bei der Aufteilung des Verkaufserlöses gibt, z.B. Vorfälligkeitsentschädigungen und Nebenkosten
- Praktische Tipps, wie man typische Fehler vermeidet und langfristig finanzielle Schäden minimiert
Christian Tobias Weiss gibt außerdem Einblicke aus seiner täglichen Praxis und erläutert, warum trotz sinkender Scheidungszahlen das Thema Immobilienfinanzierung bei Trennung weiterhin sehr präsent ist.