Darum geht's in Folge 17
Nils Seifart zu Gast – Die Shownotes
Erfahren Sie in diesem Expertentalk mit Nils Seifart, ob es besser ist, Immobilien als Altersvorsorge selbst zu nutzen oder zu vermieten. Entdecken Sie Tipps zum Immobilienkauf und zur finanziellen Absicherung im Alter!
In der aktuellen Episode des Podcasts "Fundament und Finanzen" spricht Daniel Korth mit dem Finanzmakler Nils Seifart über Altersvorsorge mit Immobilien. Seit über 18 Jahren unterstützt der selbstständige Baufinanzierer seine Kunden bei allen Fragen rund um die Immobilie. In diesem Interview geht es konkret darum, ob der Kauf einer Immobilie zur Selbstnutzung oder zur Vermietung sinnvoller ist und worauf man dabei achten sollte.
Kernpunkte:
Selbstnutzung vs. Vermietung
Selbstnutzung:
- Eine selbstgenutzte Immobilie kann Teil der Altersvorsorge sein, da im Rentenalter keine Mietzahlungen anfallen und ein großes Vermögen angespart wurde.
Vermietung:
Vermietete Immobilien bieten potenziell höhere Renditen, erfordern jedoch eine genaue Analyse der Mietrenditen und der Lage.
Marktanalyse:
- Der Immobilienmarkt variiert stark regional. In Großstädten sind die Preise oft höher, was die Finanzierung erschwert.
- Eine gründliche Marktanalyse ist entscheidend für fundierte Entscheidungen. Finanzierungsstrategien Eine solide Finanzierungsstrategie und Rücklagen für unerwartete Ausgaben sind essenziell.
- Diversifikation der Investitionen, sowohl in Immobilien als auch in andere Anlageformen, wird empfohlen.
Risiken und Herausforderungen:
- Immobilienbesitz bringt Verantwortung mit sich, einschließlich der Notwendigkeit von Instandhaltungsrücklagen.
- Gesetzesänderungen und Marktentwicklungen können die Rentabilität beeinflussen.
Langfristige Perspektive:
- Immobilien können eine wertvolle Erbschaft darstellen und bieten Schutz gegen Inflation.
- Ein langfristiger Plan und die kontinuierliche Pflege der Immobilie sind entscheidend für den Erfolg. Insgesamt hebt Nils Seifart die Bedeutung individueller Beratung und sorgfältiger Planung bei der Altersvorsorge mit Immobilien hervor.