Bemusterung beim Hausbau

Bei der Bemusterung haben Sie die Wahl und machen aus einem schlichten Rohbau endlich Ihr individuelles Eigenheim.In diesem Prozess haben Sie die Möglichkeit, alles anzufassen und auszuprobieren, von den Bodenbelägen über die Armaturen bis hin zu den Wandverkleidungen. Für Baufamilien ist die Bemusterung die Gelegenheit, um sicherzustellen, dass ihr neues Zuhause genau den eigenen Vorstellungen entspricht und sie sich darin rundum wohlfühlen.

Bemusterung für das Haus – Von Dachziegeln bis zum Lichtschalter

Bei der Bemusterung treffen Sie Entscheidungen über Materialien, Ausstattungen und Produkte, die in Ihrem neuen Zuhause verwendet werden. Von der Auswahl der Dachziegel und Fassadenfarben bis hin zu den kleinsten Details wie den Bodenbelägen, Armaturen, Steckdosen oder Lichtschaltern – es gibt hunderte von Dingen, die auf Ihre Liste gesetzt werden müssen.

Wenn Sie sich für ein Fertighaus entschieden haben, wird der Termin in der Regel in einem speziellen Bemusterungszentrum des Fertighausanbieter stattfinden. Dort stehen alle relevanten Ausstattungselemente in unterschiedlichen Ausführungen zur Verfügung und können direkt miteinander verglichen werden. Zusätzlich erhalten interessierte Bauherren Beratung der Anbieter und behalten durch die ganzheitliche Auswahl das Budget im Auge.

Natürlich ist das Angebot meist etwas eingeschränkt, aber dafür ist alles aufeinander abgestimmt und findet sich unter einem Dach. Für die Bemusterung eines Architektenhauses oder einer ähnlichen Hausart müssen hingegen mehrere Stationen abgeklappert werden. Denn hier werden Badezimmerausstattungen, Bodenbeläge, Regenrinnen und Co. in der Regel bei separaten Händlern bestellt. Diese sind dann spezialisierter und haben ein breitgefächertes Angebot.

Was ist die Vorbemusterung?

Bei der Vorbemusterung sind noch keine konkreten Entscheidungen erforderlich – häufig ist zu diesem Zeitpunkt noch nicht einmal der endgültige Bauplan des Hauses vorhanden. Der Termin zur Vorbemusterung dient lediglich dazu, ein grundlegendes Gefühl für die verfügbaren Möglichkeiten und persönlichen Vorstellungen zu entwickeln.

In dieser Phase vergleichen Sie die Angebote verschiedener Musterhausanbieter und deren Ausstattungselemente. Das Angebot ist entscheidend für die Wahl eines endgültigen Baupartners und selbst kleine Details, wie die angebotene Eckbadewanne oder das Material für den Küchenboden, können das Zünglein an der Waage sein. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sicherzustellen, dass der Anbieter Ihre Vorstellungen und Wünsche bestmöglich umsetzen kann. Berücksichtigen Sie hierbei ebenso langfristige Faktoren wie Wartungskosten, Ersatzteilverfügbarkeit oder aber auch die zukünftige Renovierungsfreundlichkeit bei Ihren Entscheidungen.

Hier werden Sie kreativ: Checkliste für wichtige Bereiche der Bemusterung!

Der Grundriss steht, die Hauspläne sind fertig und erste Bauphasen sind bereits abgeschlossen? Dann ist jetzt der große Moment gekommen: der Bemusterungstermin. Hier sind Sie und Ihre Familie gefragt!

Erstellen Sie am besten eine Liste mit allen Entscheidungen, die Sie in den kommenden Tagen oder Wochen treffen müssen. Notieren Sie sich auch, bis wann diese erfolgen müssen, um den Prozess stressfrei zu gestalten.

Mit der folgenden Checkliste sind Sie gut vorbereitet, um wichtige Entscheidungen rund um Ihre Immobilie zu treffen und sicherzustellen, dass alles Ihren Vorstellungen entspricht.

Bemusterung des Außenbereiches

Fassadengestaltung

• Welche Materialien stehen für die Fassadengestaltung zur Verfügung (z. B. Putz, Klinker, Holz, Fassadenplatten)?
• Welche Farben und Texturen passen zum architektonischen Stil des Hauses und zur Umgebung?
• Wie witterungsbeständig und pflegeleicht sind die verschiedenen Fassadenmaterialien?
• Welche Dämmungseigenschaften haben die Fassadenmaterialien?
• Welche gesetzlichen Vorgaben und Bauvorschriften sind bei der Fassadengestaltung zu beachten?

Dach

• Welche Dachziegelarten (z. B. Ton, Beton, Schiefer) sind verfügbar und welche Vorteile bieten sie?
• Welche Farben und Formen passen zum Hausdesign und den Bauvorschriften?
• Wie langlebig und witterungsbeständig sind die verschiedenen Dachmaterialien?
• Welche Dämmmaterialien können unter den Dachziegeln verwendet werden, um die Energieeffizienz zu maximieren?
• Welche zusätzlichen Elemente wie Gauben, Dachfenster, Solaranlagen oder Schneeschutzsysteme sind zu berücksichtigen?

Türen

• Welche Materialien (z. B. Holz, Aluminium, Kunststoff) und Designs stehen zur Auswahl?
• Welche Sicherheitsmerkmale (z. B. Mehrfachverriegelung, Sicherheitsschloss) bieten die Türen?
• Welche Wärmedämmwerte haben die Türen und wie beeinflussen sie die Energieeffizienz?
• Welche Farben und Oberflächenbehandlungen passen zum Gesamtdesign des Hauses?

Fenster

• Welche Materialien (z. B. Holz, Kunststoff, Aluminium) und Rahmenarten sind verfügbar?
• Welche Verglasungsoptionen (z. B. Doppel- oder Dreifachverglasung) bieten die beste Dämmung und Schallschutz?
• Welche Sicherheitsmerkmale (z. B. einbruchhemmende Beschläge) sind wichtig?
• Wie ist die Bedienbarkeit und Wartungsfreundlichkeit der neuen Fenster?
• Welche speziellen Funktionen (z. B. integrierte Jalousien, Lüftungssysteme) sind gewünscht?

Zusätzliche Außenbereiche

• Welche Arten von Garagentoren (z. B. Schwingtore, Sektionaltore, Rolltore) und deren Automatisierungsmöglichkeiten gibt es?
• Welche Materialien (z. B. Pflastersteine, Betonplatten, Naturstein) sind für Wege bspw. im Vorgarten und Terrassen am besten geeignet und welchem Verlegemuster sollen diese folgen?
• Welche Be- und Entwässerungssysteme sollten integriert werden und lohnen sich Systeme zur Regenwassernutzung (z. B. Regentonnen, Zisternen)?
• Welche Beleuchtungslösungen (z. B. Wandlampen, Bodenleuchten, Solarlampen) sind für Garten, Wege und Terrassen sinnvoll und welche Sicherheitsaspekte (z. B. Bewegungsmelder oder Zeitschaltuhren) sollen berücksichtigt werden?
• Welche Elemente sind im Garten gewünscht (z. B. Zäune, Hecken, Pergolen, Wintergarten) und welche Bepflanzung soll es geben?
• Welche gesetzlichen Vorgaben und Bauvorschriften sind bei der Gestaltung der Außenanlage zu beachten?

Bemusterung des Innenbereiches

Bodenbeläge

• Welche Materialien (z. B. Parkett, Laminat, Fliesen, Teppich) sind geeignet für die verschiedenen Räume?
• Welche Farben und Muster passen zur Innenraumgestaltung?
• Wie pflegeleicht und langlebig sind die verschiedenen Bodenbeläge?
• Welche Trittschalldämmung und Fußwärme bieten die Materialien?
• Welche Kosten und Verlegeaufwand sind mit den unterschiedlichen Bodenbelägen verbunden?

Wand- und Deckengestaltung

• Welche Materialien (z. B. Farbe, Tapeten, Holzverkleidungen) und Techniken sind verfügbar?
• Welche Farben und Muster passen zur gewünschten Raumstimmung?
• Wie pflegeleicht und langlebig sind die verschiedenen Wand- und Deckenmaterialien?
• Welche Schall- und Wärmedämmeigenschaften haben die Materialien?
• Welche Möglichkeiten zur Integration von Beleuchtung (Spots oder Deckenleuchten) und Dekoration (Einbauschränke, Stuck oder Zierleisten) gibt es?

Sanitäranlagen & Armaturen

• Welche Sanitärmarken und Modelle bieten die beste Qualität und das schönste Design?
• Welche Funktionalitäten (z. B. wassersparende Toiletten, Komfortbadewannen) sind wichtig?
• Welche Materialien und Oberflächen sind pflegeleicht und langlebig?
• Welche Platzierung und Gestaltung passen zur Raumnutzung?

Küchenplanung

• Welche Materialien und Oberflächen sind für Arbeitsplatten verfügbar?
• Welche Küchenschränke und Stauraumlösungen passen zum Design und den funktionalen Anforderungen?
• Welche Einbaugeräte (z. B. Herd, Ofen, Geschirrspüler) sind gewünscht und passen ins Budget?
• Welche Beleuchtungslösungen sind ideal für Arbeitsbereiche und die allgemeine Beleuchtung der Küche?
• Welche Spülbecken- und Armaturentypen sind am besten geeignet?

Badgestaltung

• Welche Materialien und Oberflächen (z. B. Fliesen, Naturstein) sind für Wände und Böden geeignet?
• Welche Sanitärkeramiken (z. B. Waschbecken, Toiletten) und deren Designs passen ins Konzept?
• Welche Duschen und Badewannen sind gewünscht und wo sollen sie platziert werden?
• Welche Stauraumlösungen und Möbel sind für das Badezimmer ideal?
• Welche Beleuchtung und Spiegel sind funktional und stilistisch passend?

Treppen

• Welche Materialien (z. B. Holz, Metall, Glas) und Designs passen zum Hausstil?
• Welche Sicherheitsmerkmale (z. B. rutschfeste Stufen, Geländer) sind wichtig?
• Welche Platzanforderungen und Einbaukosten sind zu berücksichtigen?
• Wie pflegeleicht und langlebig sind die verschiedenen Treppenmaterialien?

Innentüren

• Welche Materialien (z. B. Holz, Glas, Metall) und Designs sind verfügbar?
• Welche Schallschutz- und Dämmwerte bieten die Türen?
• Welche Farben und Oberflächenbehandlungen passen zur Innenraumgestaltung?
• Welche Sicherheitsmerkmale und Schließsysteme sind gewünscht?

Technische Ausstattung

Steckdosen und Lichtschalter

• Welche Designs und Farben passen zum Innenraumkonzept?
• Welche Funktionen (z. B. Dimmer, USB-Anschlüsse) sind für die Elektroinstallationen erforderlich?
• Wie einfach sind die Installation und Wartung der Elektrokomponenten?
• Welche gesetzlichen Sicherheitsvorschriften sind zu beachten?

Beleuchtung

• Welche Lichtquellen (z. B. LED, Halogen) und Leuchtenarten (z. B. Pendelleuchten, Einbauleuchten) sind geeignet?
• Welche Lichtfarbe und Helligkeit passen zur Nutzung der Räume?
• Wie energieeffizient und langlebig sind die verschiedenen Beleuchtungslösungen?
• Welche Designs und Marken passen zur Innenraumgestaltung?
• Welche Installations- und Wartungskosten sind zu erwarten?

Heizung & Lüftung

• Welche Heizsysteme (z. B. Fußbodenheizung, Radiatoren, Wärmepumpe) sind verfügbar und welche Vor- und Nachteile bieten sie?
• Welche Lüftungssysteme (z. B. zentrale, dezentrale Lüftung) sind am besten geeignet? Welche Filter- und Wärmerückgewinnungssysteme sind integriert?
• Welche Energiequellen (z. B. Gas, Strom, Solar) sind am effizientesten und nachhaltigsten?
• Wie hoch sind die Installations- und Betriebskosten der verschiedenen Heizsysteme?
• Welche Heizleistung und Regelungsmöglichkeiten bieten die Systeme?
• Welche Fördermöglichkeiten und staatlichen Zuschüsse gibt es?
• Welche gesetzlichen Vorgaben und Standards sind zu beachten?

Smart Home

• Welche Smart-Home-Systeme sind kompatibel und zukunftssicher?
• Welche Funktionen (z. B. Lichtsteuerung, Heizungsregelung, Sicherheit) sind gewünscht?
• Wie einfach ist die Installation und Integration der Smart-Home-Komponenten?
• Welche Sicherheitsstandards und Datenschutzrichtlinien sind erfüllt?

Sicherheit

• Welche Sicherheitssysteme (z. B. Alarmanlagen, Videoüberwachung) sind verfügbar?
• Welche Komponenten (z. B. Fenster- und Türsensoren, Bewegungsmelder) sind notwendig?
• Wie einfach ist die Installation und Bedienung der Sicherheitssysteme?
• Welche Notfallfunktionen und Wartungsmöglichkeiten bieten die Systeme?
• Welche gesetzlichen Vorgaben und Versicherungsanforderungen sind zu beachten?

Das sollten Sie beim Bemusterungsprotokoll beachten

Das Bemusterungsprotokoll ist ein zentrales Dokument, das alle von Ihnen getroffenen Entscheidungen bei der Bemusterung festhält. Nachdem Sie dieses Protokoll entweder direkt im Bemusterungszentrum oder später per Post erhalten haben, sollten Sie sich einen Moment nehmen, um es sorgfältig zu prüfen. Sind die Farben oder Ausführungen der ausgewählten Materialien korrekt vermerkt?

• Stimmen die Farbcodes und Bezeichnungen?
• Sind die richtigen Modelle und Ausführungen der Produkte angegeben?
• Passen die Modellnummern und Beschreibungen zu Ihren Aufzeichnungen?
• Stimmen die angegebenen Maße? (insbesondere bei Fliesen, Arbeitsplatten und Einbauelementen)
• Wurden Ihre Sonderwünsche berücksichtigt?

Unterschreiben Sie es nur, wenn alle Angaben korrekt und vollständig sind. Nach Ihrer Unterschrift sind die Vereinbarungen verbindlich und können nur noch schwer geändert werden oder sind mit Mehrkosten verbunden.

FAQs zur Haus-Bemusterung

Wann muss ich die Bemusterung einplanen?

Die Bemusterung findet in der Regel statt, nachdem der Grundriss und die Hauspläne fertiggestellt und erste Bauphasen abgeschlossen sind, oft bevor der Innenausbau beginnt. Entscheiden Sie sich dafür, die Bemusterung bereits vor Vertragsabschluss und Baufinanzierung durchzuführen, können Sie den finanziellen Rahmen exakter planen und einzelne Abschnitte des Hausbaus an eventuelle Sonderwünsche anpassen.

Wie lange dauert eine Bemusterung?

Nehmen Sie sich Zeit. Es ist völlig normal, dass Bemusterungen nicht innerhalb eines Tages beendet sind. Die Dauer hängt von den zu treffenden Entscheidungen ab und davon, ob Sie sich vorher schon umfassend damit beschäftigt haben. Legen Sie weniger Wert auf ausgefallene Extras und sind größtenteils mit der Standardausstattung zufrieden, ist die Bemusterung schnell erledigt.

Bei einem Architektenhaus ist der gesamte Planungsprozess in der Regel zeitintensiver als bei einem Fertighaus. Grundlegenden Entscheidungen für die meisten Gewerke, einschließlich der Sanitäreinrichtungen, werden normalerweise in einer frühen Planungsphase getroffen. Dennoch besteht mehr Flexibilität für Detailentscheidungen bis zu einem späteren Zeitpunkt im Bauprozess. Dies ermöglicht es, auf neue Ideen oder Änderungswünsche der Bauherren einzugehen. So kann es sein, dass Sie einzelne Entscheidungen erst kurz vor der jeweiligen Bauphase treffen werden.

Wie viel Geld muss ich für die Bemusterung beim Hausbau einplanen?

Bei einem Neubau mit einem Fertighausanbieter ist der sogenannte Standard meist im Preis inbegriffen. Das bedeutet, dass Ihnen eine kleine Auswahl an zwei bis drei Modellen ohne Zusatzkosten zur Verfügung steht. Wenn Sie jedoch eine gehobene Ausstattung wünschen, können die Kosten deutlich steigen.

Überprüfen Sie gemeinsam mit der Baufirma und dem Architekten, welche Leistungen und Materialien in der Anfangskalkulation bzw. der Leistungsbeschreibung enthalten sind. Wenn die Mehrkosten für eine Aufmusterung (gehobene Ausstattung) zu hoch sind, können Sie überlegen, bestimmte andere Ausstattungen zu reduzieren oder wegzulassen (Abmusterung), um das Budget auszugleichen.